住まいの現地記録：形・体感・根拠を分ける

部屋と観察点を決める

間取り図に入口、寝室、普段座る場所、主な窓を記し、観察点に番号を付けます。各点で周囲を含む全景を撮ってから詳細を撮ります。撮影方向、階、窓の開閉、遮蔽物を記し、測れない距離は「推定」「不明」とします。尖った角だけの切り抜きでは、普段過ごす位置との関係が分かりません。

一度の内見では全条件を確認できない

昼は採光、遮蔽、視線を確認し、夕方や夜は車のライト、看板、設備の稼働を見ます。晴天と雨上がりでは排水の状態も異なります。再訪できない時間帯は未確認として残し、管理者や住民の話は伝聞と記します。「普段は静か」という説明を終日の実測結果とは扱いません。

現象ごとに同じ形式で記録する

吉凶を先に書かず、他の人も確認できる情報から記します。次の項目は内見メモにそのまま使えます。

• 位置と対象：部屋、観察点番号、向かいの道路や建物。写真番号を図面と対応させます。
• 条件と現象：日付、時間帯、天気、開口部の状態。「光煞」だけでなく「車のライトが枕に当たる」と書くと対処が明確です。
• 頻度と用途：観察中の回数、およその継続時間、睡眠や仕事への影響。体感と測定値は分けます。
• 再確認と限界：別室やカーテンを閉めた状態で変わるか、未確認の条件と確認担当を記します。

近い条件で対策前後を比べる

机の移動、カーテンの開閉、照明の向きなど、小さな変更を試して近い時間帯に確認します。カーテンでまぶしさが減っても道路騒音まで解決したとは限りません。香港房屋委員会の減音対策は建物配置、遮音壁、窓などの設計によるもので、植物や置物を同等の防音設備とは扱えません。対策ごとに対象の現象を記します。

補修の課題は別に整理する

漏水、カビ、ひび、緩んだ部材は位置、範囲、変化した日付を記録します。湿気は染みを隠すだけで終えず、水や湿気の原因を確認します。ひびが構造に関わるかは専門的な判断が必要です。伝統名は文化的な注記にできますが、漏水調査や建物点検の代わりにはなりません。

例：道路沿いの寝室に入る夜間のライト

晴れた夜の内見で、曲がる車のライトが寝室の枕を横切るとします。時刻、車の方向、カーテン、ベッド位置を記録し、同じ夜に枕の移動と遮光調整を別々に試します。結論は特定条件でその寝る位置に光が入ることであり、住戸全体が必ず不吉だという意味ではありません。昼の騒音や雨天の排水は未確認のまま残します。