现代公寓看阳宅：楼栋、单元、门向与采光分开看

四个观察范围，先不要混成一张盘

小区、楼栋、单元和房间各有自己的边界。先保存总平面图，再在楼层平面上圈出自己的单元，最后进入户型和房间。共用走廊、电梯与设备井标在单元外；不要为了画出方正九宫，把邻居房间或整条走廊算进自家面积。边界未确认的部分应留空并核对图纸。

楼栋门、入户门和阳台不是同一条轴线

一套房可以同时有多条方向记录：楼栋入口朝西、单元门朝北、客厅窗朝东，并不矛盾。给每条箭头写对象、起终点与北向基准。若要按某种传统方法取宅向，另写选择依据；不能用地图真北和手机磁北的角度直接比较，再把差异解释成房屋有问题。

古籍的“层”与现代楼层怎样区分？

《阳宅三要》卷一谈静、动等宅法时，涉及一院、两院到多院的关系，首先要放回院落前后进深的语境。现代公寓的第八层属于垂直高度，不能只因同有“层”字就直接套表。实际比较楼层时，应记录窗外遮挡、道路与设备位置、进出路线和使用感受，而不是只比较楼层数字。

朝向之外，还要补哪些现场观察？

采光要注明日期、时间、天气和窗外遮挡；通风要记录可开启的窗、房门和实际风感；噪声要写来源、房间与开关窗条件。地图和图纸便于定位，但不能替代这些时段性的体验。不同纬度、季节和气候下，日照条件会变，不把“坐北朝南”写成全球通用的舒适保证。

对照示例：同朝向，不同遮挡

示意图中的 A、B 两套房，客厅窗采用同一北向基准且朝向相同；A 前方开敞，B 前方另有建筑。这里没有给出真实地址、尺度或太阳高度，因此只能提出“B 的遮挡需要进一步核对”，不能直接宣布 A 全天采光好或 B 不宜居住。图中编号对应楼栋、单元、房间三个观察尺度。

下一步在可比较的日期和时段，分别记录窗边与常用座位的光线、声音和视线。尚未看过的夜间、雨天或另一季节条件写为待查。用同一组需求比较两套房，接受的取舍由居住者决定；不要从一张图生成看似精确的吉凶百分比。

给线上咨询准备一份分层资料

资料分为三页即可：楼栋周边图、圈定边界和方向的单元户型、带位置编号的现场照片。每张图写来源、日期和未确认项；公开分享时遮去地址、门牌及个人信息。方位之间可以用于记录方向、查看和标注户型、交流建议，测算工具按明确输入运行，不替代现场验房或自动证明某种布局吉利。